Договоры с недвижимым имуществом

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (КВАРТИРЫ, ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ИПОТЕКА И Т.Д.)

Документы, которые необходимо при себе иметь:

  • Оригиналы паспорта/удостоверения личности/вида на жительство/удостоверения лица без гражданства сторон сделки либо их представителей
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договоры приватизации, купли-продажи, мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, государственный акт на земельный участок)
  • Технический паспорт объекта недвижимости
  • Нотариально засвидетельствованное согласие супругов на сделку либо нотариально засвидетельствованное заявление собственника и/или покупателя об отсутствии брачных отношений
  • Свидетельство о рождении и разрешение органов опеки и попечительства в случае отчуждения недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему лицу
  • Справка об отсутствии обременений и притязаний третьих лиц на недвижимое имущество — оригинал
  • (Только для юридических лиц) — Учредительные и регистрационные документы компании – оригиналы и копии — либо справка о юридическом лице посредством портала egov.kz
  • (Только для юридических лиц) — Решение/протокол участника/участников компании о заключении сделки
  • (Только для юридических лиц) — Документы, подтверждающие должностные/доверительные полномочияпредставителей компаний (решения/протоколы участников/приказы на первого руководителя компании, доверенности)

Примечания:

  1. при приобретении недвижимости для иностранных граждан установлены запреты земельным законодательством Казахстана
  2. за лицо, не достигшее 14-го возраста подписывает один из родителей/опекун, лица, достигшие 14-го возраста подписывают договор самостоятельно с согласия родителей/попечителей с указанием о данном обстоятельстве в договоре
  3. согласие супругов должно быть нотариально удостоверено
  4. в случае сделки между родственниками – подтверждающие документы
  5. справка об отсутствии обременений и притязаний третьих лиц на недвижимое имущество, выданная на официальном бланке уполномоченного органа юстиции либо полученная посредством портала egov.kz, действительна одни сутки с момента получения
  6. брачный договор (при наличии) подлежит предъявлению нотариусу для определения режима общей собственности супругов